超級賣場

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

中信房屋昨（29）日公布最新「宅指數」調查，預期房價可望在2017年落底，尤其下半年有希望築底。

台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德也表示，不動產業在各產業類別中，25％以上認為2017年會比2016年略為好轉，顯示產學界對於明年房市的看法，出現交集。

最近政府終於要挽救「戴著呼吸器」的重症患者－房地產業，官員也透露政策不再打房，被市場解讀為政府救市訊號明顯，產學界也終於有共識，認為明年房市有機會優於2016年。

中信房屋董事長鄭余正全昨天表示，由於政府宣示停止打房，並已祭出房屋稅調整的實際行動；再加上各研究機構預期，2017年經濟成長率大約都在1.7％左右，比今年將略為回升。

另外，美國新任總統川普明年1月將正式上任，從保護貿易政策方面，對於全球化策略的台灣來說，會有一定程度的牽動，但相對的很多國家的調控政策，也可望迫使資金回流台灣，為台灣房市注入活水。

中信房屋預期，2017年下半年是房市築底的時機，全年建物買賣移轉棟數上看24.9萬棟～25.3萬棟之間，略比2016年回升。

中信房屋公布最新的宅指數調查指出，「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低，再加上全國買賣移轉棟數，恐怕將創下26年來最低點，房市看似烏雲密布。然而，由於調查也顯示，不動產重返抗跌保值的冠軍寶座，且中高收入所得者購屋意願增加4.8％，以及高達40.5％的民眾、65.4％的房地產業者，都認為房價將在2017年落底。

應邀出席中信房屋公布宅指數記者會的孫明德，昨天也分析，2016年不動產業和服務業一樣，併列為兩大「慘」業之一的悲情產業；不過2017年展望，略為偏多，25％以上認為會優於2016年。

孫明德表示，不過明年將面臨國際和國內「脫帽立正」（即脫貿利政諧音）四大不變數因素牽動，包括：英國脫歐影響歐盟經濟體；美國新任總統川普上任之後的貿易政策，和中國大陸兩隻大象在打架之際，台灣這隻小螞蟻如何閃躲；利率走勢；法、德、中、韓世界各國選舉和政權轉換所帶來的動盪，因此台灣明年要如何保二？恐怕最實際的作法，還是加速推動老舊住宅都市更新，政府加速擴大公共建設。

另外，中信房屋宅指數調查也顯示，69.1％民眾及75.1％業者認同，「重稅」及「釘子戶」兩大障礙，扼殺都更進度。

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中國時報【謝佳潾╱屏東報導】

台灣好基金會力推扎根計畫，至今7年，東有鐵花村、北有旅人空間，今年觸角終於伸到屏東，董事長柯文昌攜手同鄉好友蔡明介，打造「大潮?南扎根計畫」，並首創「潮書院」，盼解決資訊不對等問題。

「屏東交通很便利，但資訊卻不匯聚」新竹縣關西鎮美女交友，潮州辦公室主持人吳佳芬，去年8月得知基金會將深耕潮州鎮、南州鄉，立即進駐並展開田野調查，她發現，潮、南兩地就交通位置而言，並非偏鄉，但資源確實沒有都市多。

她表示，屏東雖交通方便，但因外面資源、及資訊沒有匯聚進來，造成人口逐漸大量外移，留下鄉親及學生始終對新知、或資源望塵莫及，但這並非是無解之題，因此，成立「潮學院」，盼帶領屏東大小朋友，不用坐車到外縣市，就能獲得與都市人一樣的資源。

每個駐點鄉鎮經營模式皆不一樣，要經過多次資料蒐集、拜訪鄉親，才能漸漸理解出地方需求是什麼，然後再進行活動辦理。潮州、南州分別是台灣好基金會董事長柯文昌、聯發科技教育基金會董事長蔡明介的故鄉，2人盼潮書院能為兩地帶來新思潮。

台灣好基金會表示，潮書院是個知識分享平台，既有古典意味，又有新潮視野，是小學學院，同時也是社會書院，因學院裡匯集各領域學者、專家，但沒有太艱深議題，主要是傳達課本上沒有的訊息，這是個既溫暖又具人文厚度的學院。

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